荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 占東輝 李迪）11月3日，黃石市住建局傳來消息，該市實行存量房（俗稱“二手房”）交易合同網簽及資金監(jiān)管，從而規(guī)范存量房交易行為，防范交易風險，保障交易資金安全。

據了解，凡黃石市城區(qū)國有土地上已取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》和《土地使用權證》且符合上市交易條件的存量房交易，除繼承、互換等非買賣情形或通過人民法院、仲裁機構的生效法律文書直接取得房屋所有權外等其他法律法規(guī)規(guī)定的情形外，均應當進行合同網簽備案。

目前，黃石市城區(qū)已有18家房地產經紀機構先期取得了網簽資格，可以在經紀機構門店現場提供網簽服務。

針對自行成交（非居間）的情況，市民可在市民之家一樓不動產服務區(qū)B區(qū)的4個“網簽公眾服務窗口”，免費享受存量房交易合同的網簽服務。

值得注意的是，在二手房交易合同網簽過程中，交易雙方選擇資金監(jiān)管的，其交易資金的繳存和劃轉均應通過黃石市住建局開設的專用監(jiān)管賬戶實施，不得支取現金，不向交易雙方收取任何服務費用。

存量房交易資金對一次性付款、分期付款進行全額監(jiān)管；以銀行貸款、公積金貸款方式支付房款的，交易資金實行首付款全額監(jiān)管。

黃石市住建局相關負責人表示，后期，黃石市住建局還將開發(fā)上線網簽自助平臺，買賣雙方可在網上自行簽訂存量房買賣合同。

黃石市存量房交易合同網簽備案以及存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)升級啟用后，將推行幫辦、代理代辦，引導教辦等線下服務，為老年人等特殊群體和不熟悉網絡操作的當事人提供便利，全面實施規(guī)范化網上簽約。

今后，在黃石市中心城區(qū)，存量房買賣雙方在自愿的原則下，可以免費將購房款交由存量房交易資金監(jiān)管平臺進行監(jiān)管，從而保障市民房屋交易安全。

附：黃石市城區(qū)先期取得網簽資格的房地產經紀機構名單

黃石市易合房地產經紀有限公司

湖北美樂居地產投資顧問有限公司

黃石中慧房地產經紀有限公司

黃石市九鼎地產投資顧問有限公司

黃石市誠匯房屋經紀有限公司

黃石銳信地產投資顧問有限公司

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