荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員鄭楚）“真心感謝檢察官為我解除了商鋪的查封，現(xiàn)在我也能安心了......”近日，一起民事申訴案的張先生（化名）來到英山縣檢察院，對(duì)檢察官表示感謝。

原來，2014年1月26日，張先生與房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）簽訂兩份《商品房買賣合同》，約定：以1645058元購(gòu)買6間商鋪。張先生于2020年8月18日發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買的6間商鋪被英山縣法院查封，遂向法院申請(qǐng)解封，其申請(qǐng)被駁回。張先生來到英山縣檢察院申請(qǐng)法律監(jiān)督。

承辦檢察官受理后，通過閱卷審查、詢問當(dāng)事人、走訪相關(guān)主管部門等方式開展調(diào)查。經(jīng)查，張先生全額支付了上述房款，A公司向其出示了購(gòu)房收據(jù)，張先生還將購(gòu)房合同在英山縣房地產(chǎn)管理局進(jìn)行了備案。但因A公司未足額支付土地出讓金，6間商鋪未能辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。而A公司因另一起追償糾紛案，名下房產(chǎn)被查封，張先生沒有過戶登記的6間商鋪也被包含在其中。

該案的焦點(diǎn)在于，法院能否對(duì)張先生購(gòu)買的6間商鋪進(jìn)行查封。檢察官捋清查明的事實(shí)后認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條之規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人......；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?！睆埾壬讶钪Ц恫?shí)際占有6間商鋪，因A公司未足額支付土地出讓金，導(dǎo)致未及時(shí)辦理商鋪房權(quán)登記，張先生對(duì)此沒有過錯(cuò)。因此，依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于張先生的6間商鋪，人民法院不得查封。

2021年7月28日，檢察官針對(duì)該案違反法律規(guī)定的行為制發(fā)了檢察建議并送達(dá)英山法院，英山法院收到檢察建議后積極整改，于同年10月27日作出裁定：中止對(duì)張先生6間商鋪的查封。

6間商鋪的查封解除了，張先生心里的一塊大石頭也落下了，他說：“急難愁盼的事檢察院確確實(shí)實(shí)幫我解決了，真的非常感謝！”

近年來，英山縣檢察院針對(duì)民事案件制發(fā)檢察建議36份，凡是涉及群眾切身利益的案件，皆從群眾立場(chǎng)出發(fā)，以“司法為民”的宗旨踐行檢察監(jiān)督職能，在體現(xiàn)司法溫度的同時(shí)彰顯司法的公信力，爭(zhēng)取讓人民群眾在每一起案件中都能夠感受到公平與正義。